Налогообложение

Налогообложение при покупке недвижимости в Греции

Разобраться в особенностях налогообложения в сфере недвижимости в Греции помогут эксперты компании Elionis. Наши специалисты работают для того, чтобы от выбора дома в Греции вы пришли к желанному приобретению!

Мы проясним для вас все важные моменты, связанные с объектом недвижимости, его содержанием и вашими новыми обязанностями. Ниже вы можете ознакомиться с основными правилами налогообложения, действующими для недвижимости в Греции.

При покупке греческой недвижимости обязателен к уплате налог на переход прав собственности. В настоящее время действуют две ставки налога:

  • 3,09% (вместо 10%, взимаемых до 1 января 2014 года) на объекты первичного рынка недвижимости, имеющие разрешение на строительство, выданное до 1 января 2006, а также на объекты вторичного рынка жилья независимо от даты выдачи разрешения на строительство;
  • 23% в случае выдачи разрешение на строительство после указанной выше даты.

Помимо одной из приведенных выше ставок, после покупки собственник ежегодно оплачивает единый налог ΕΝ.Φ.Ι.Α (действует с 1 января 2014, введен на замену действующего с 2011 года чрезвычайного налога на недвижимость, который включался в счета за электричество).

Единый налог на недвижимость состоит из основного и дополнительного.

Основной налог взимается с объектов, находящихся в собственности как физических, так и юридических лиц, а также с участков и земельных наделов ферм. Уточнить размер налога на имеющуюся недвижимость собственники могут на сайте налоговой инспекции, совершив вход по индивидуальному коду.

Новым налогом облагаются следующие права на собственность:

  • индивидуальная собственность,
  • долевая собственность,
  • общая совместная собственность,
  • владение на правах аренды (приобретенное право на пользование жилым имуществом на длительный срок) и др.

Кроме того, сбор затрагивает следующие категории объектов: парковки в строениях, закрытые стоянки, вспомогательные помещения, бассейны.

Дополнительный налог со ставкой от 0,1 до 1% предусмотрен для объектов, оценочная стоимость которых превышает 300.000 евро при одном владельце и 600.000 евро при долевом владении.