Этапы покупки

5 шагов к оформлению сделки купли-продажи недвижимого имущества в Греции

Согласно греческому законодательству и правовым нормам ЕС весь процесс оформления и регистрации права собственности на недвижимое имущество в Греции должен быть абсолютно прозрачным, контролируемым и публичным.

В случае, если покупатель греческой недвижимости не является гражданином Греции, для оформления сделки купли-продажи ему необходимо пройти следующие пять шагов:

После прохождения данного неотъемлемого и обязательного завершающего этапа оформления сделки купли-продажи, покупателю вручается полный пакет вышеуказанных документов, заверенных и переведенных на русский язык, а также к нему прилагаются:

  • Разрешение на строительство.
  • Сертификат энергопотребления.
  • План объекта недвижимости.
  • Топографический План.

Вся информация предоставлена юридическим отделом компании Elionis.

Пакет документов, необходимых для оформления недвижимости в Греции 

Если Вы для покупки недвижимости в Греции обратились к услугам компании Elionis, то мы гарантируем, что весь процесс приобретения и оформления недвижимости займет у Вас не более 10 дней.

Для этого Вам необходимо только подать в наш юридический отдел следующие документы:

  • Действующий заграничный паспорт с действующей визой, позволяющей въезд в Грецию.
  • Документ, подтверждающий постоянное место жительства (внутренний паспорт страны проживания).
  • Справку с места работы (официальный документ, подтверждающий основную профессиональную деятельность потенциального покупателя).
  • Копию налоговой декларации (или справку НДФЛ) или любую другую справку о доходах физического лица* (справку о заработной плате, справку из банка о состоянии счета).

________________________________________________________________________________

*Данный документ будет Вам необходим для оформления счета в банке Греции и сумма дохода, указанная в нем может не соотноситься со стоимостью приобретаемой Вами недвижимости.

– ↑ К началу страницы –

Стоимость оформления

Размер расходов на оформление приобретенной недвижимости в Греции зависит от ее коммерческой или кадастровой (если она превышает коммерческую) стоимости и налоговой ставки на переход права на собственность.

Общая сумма расходов на оформление приобретенной недвижимости в Греции не может рассматриваться как процент от стоимости приобретенного объекта и включает в себя оплату налога на переход права собственности, адвокатские, нотариальные и риэлторские услуги.

Обратите внимание! Если кадастровая стоимость приобретённого Вами объекта недвижимости в Греции превышает коммерческую стоимость, то все расходы на оформление покупки рассчитываются с учетом кадастровой стоимости объекта недвижимости.

 – ↑ К началу страницы –