希腊房屋建筑详情

您想在希腊造房子– 从哪儿着手呢?

在希腊建造房屋,首先需购买土地。购地需经过数道步骤,我们公司会竭诚为您简化程序,提供便利。

土地所有者需提供土地购买合同的复印件,以及土地使用方案。

我们公司汉语员工会检查土地方案是否与实际现存土地相关联,他们也会测算土地的建筑系数,即这片特定土地最大可允许的建筑面积,正是由这个系数决定。比如,100平方米的土地建筑系数为0.4,那么这片土地上允许建筑面积为40平方米。

希腊土地有两类:

  • 位于人口稠密地区内
  • 位于人口稠密地区外

         这两类土地的建筑系数各不相同。例如,位于城市地区的土地,建筑系数从0.4到2.4不等,特殊情况下系数甚至可以更高。第二类在人口稠密地区外,超过4000平方米的土地上才能建房(面积不够但靠近道路的土地是例外)。

         在符合条件的土地上,许可建筑面积计算方法如下:

  1. 土地面积4000m2: 许可建筑面积为200m2
  2. 土地面积在4000-8000m2:许可建筑面积计算方式:200m2 + (土地面积 – 4000) x0.02
  3. 土地面积超过8000m2: 许可建筑面积计算方式:280m2 + (土地面积 – 8000) x0.01

在检查土地过程中,我们的员工会调查土地的相关法律记录(税收记录,罚单等)

希腊土地价格决定因素有:土地位置,海边距离,附近稠密地区情况以及视野等。

Elionis 公司员工会帮助您选择盈利前景最好的投资项目,随时解答您的任何疑问,助您挑选到满意的房产。

Elionis不仅充分运用最近工艺技术,科技工程创新,也传承了我们公司数代工匠的丰富经验,公司能最大程度实现您的大胆畅想。权威的施工人员会运用最近设计建造技术,精准地选择建筑材料,在项目执行全过程实行不间断监控,有效管理,确保优质地完成项目。

在施工时,我们不仅会使用最优质的建筑材料,采用最新工艺技术,确保房屋的安全性,舒适性和便利性。公司员工会因地制宜提出专业建议,帮助您挑选最合适的建筑材料,和最佳的设计方案。

我们专业的员工会在最大程度让您梦想成真。Elionis公司从工程设计,具体施工到最后执行阶段,在建造过程提供全套的施工监理。我们员工会运用专业知识和熟练技能,帮助您用最短的时间,花最少的钱,构筑您的希腊之家。